Khi nào nên sở hữu Bất Động Sản Long An?

Hạ tầng phát triển nhanh và mặt bằng giá đất còn thấp là hai yếu tố giúp thị trường bất động sản Long An gia tăng sức hút đối với các nhà đầu tư.

Long An với quy hoạch chỉnh chu, bải bản

Một thế mạnh to lớn mà Long An có được chính là vị trí “gạch nối” giữa TP.HCM và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long rộng lớn – nơi cung cấp phần lớn lượng nông sản cho TP.HCM và cả nước. Đồng bằng châu thổ này còn rất nhiều lợi thế nhưng chưa được khai thác.

Long An có thế mạnh về cảng biển và khu công nghiệp. Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 28 khu công nghiệp và 32 cụm công nghiệp với diện tích khoảng 13.500ha. Trong đó, 16 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy trên 68% và 14 cụm công nghiệp với tỷ lệ lấp đầy khoảng gần 90%.

Theo các chuyên gia, phát triển cơ sở hạ tầng chính là yếu tốt quyết định đến tốc độ gia tăng giá trị của thị trường Long An.

Hiện nay, tỉnh Long An đang phát triển hệ thống đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại và đô thị sinh thái, thông minh. Trong đó, Bến Lức, Đức Hoà,… trở thành đô thị vệ tinh của TPHCM, phát triển các dự án khu đô thị mới với kiến trúc hiện đại, đa chức năng theo hướng đô thị thông minh.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, từ nay đến năm 2025, Long An dự kiến chi đến 30.000 tỉ đồng cho hệ thống hạ tầng. Từ đầu năm 2022, một loạt dự án lớn đã được Long An khởi công xây dựng như đường Lương Hòa – Bình Chánh, Hựu Thạnh – Tân Bửu, ĐT826E, ĐT824…

Long An với quy hoạch chỉn chu, bải bản. Ảnh mô phỏng
Long An với quy hoạch chỉn chu, bải bản. Ảnh mô phỏng

Ông Võ Thành Ngoãn, Phó giám đốc Sở GTVT tỉnh Long An, cho biết để cái thiện hệ thống giao thông, tỉnh đang xây dựng một số tuyến tránh trọng điểm để tránh tắc nghẽn, các trục động lực kết nối TP.HCM – Long An.

Trong đó, ba công trình trọng điểm đang triển khai gồm: trục động lực TP.HCM – Tiền Giang – Long An; đường DT 830; trục Đức Hòa – Bến Lức. Trong đó, Đoạn Bến Lức đến quốc lộ 50 đang sang giai đoạn 2. đoạn Đức Hòa – Bến Lức đầu tư theo hình thức BOT đã thu phí. Đoạn quốc lộ 50 sang cảng Tân Tập dự kiến tháng 4/2020 sẽ thông xe. Đường vành đai thành phố Long An gồm bốn đoạn, Long An đầu tư hai đoạn. Hai đoạn còn lại sẽ kêu gọi đầu tư, dự kiến quí 3/2020 sẽ hoàn thành.

Long An – Tâm điểm cơn sốt đất năm 2022

Nếu so sánh với Bình Dương hay Đồng Nai, thì Long An có vẻ nhỉnh hơn khi quỹ đất còn nhiều và mức giá còn phù hợp với những người có thu nhập thấp, đặc biệt là đối tượng công nhân trong các xí nghiệp. Các doanh nghiệp cũng có thể thoải mái hơn để lựa chọn quỹ đất phát triển dự án.

Ông Trần Quốc Việt, Chủ tịch HĐQT Công ty Cát Tường Đức Hòa, từng nhận định, Đồng Nai hay Bình Dương đều là những khu vực phát triển lâu đời, hệ thống hạ tầng bài bản nên quỹ đất không dễ tìm, giá bán cũng không hề rẻ. Trong khi đó, khu vực Long An cách TP.HCM không xa nhưng giá đất còn mềm phù, hợp với người ít tiền. Nơi đây tập trung nhiều khu công nghiệp, trong tương lai gần khi các dự án hạ tầng được xây dựng thì sẽ có nhiều lợi thế.

Với dân số khoảng 13 triệu người, nhu cầu về nhà ở của TP.HCM rất lớn. Tuy nhiên, quỹ đất thành phố dần cạn kiệt cùng với giá bán được đẩy lên chóng mặt đã tạo nên làn sóng giãn dân ra các khu vực vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An.

Nhìn thấy tiềm năng này, những năm gần đây, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản đã đổ về Long An đầu tư dự án. Đặc biêt, tập trung tại khu vực giáp ranh với TP.HCM như: Cần Đước, Cần Giuộc, Đức Hòa, Bến Lức.

Long An - Tâm điểm cơn sốt đất năm 2022. Ảnh mô phỏng
Long An – Tâm điểm cơn sốt đất năm 2022. Ảnh mô phỏng

Một đại gia bất động sản khác là Trần Anh Goup cũng đang sở hữu nhiều dự án thuộc các vị trí đắc địa như: Phú An City, La Villa Green City, Trần Anh Residence, Bela Vista, Phú Long Villa,…

Song giữa bối cảnh thị trường khó khăn, khiến nhiều nhà đầu tư trở nên lo ngại, theo các chuyên gia, cơ hội sẽ đến với những nhà đầu tư  “nhạy bén” khi vào thị trường lúc này. Bởi bên cạnh việc hưởng được giá trị “đúng” của BĐS thì nhiều chủ đầu tư cũng “mạnh tay” chi các chính sách khách hàng để ra hàng dịp đầu năm. Vì vậy, tham gia thị trường lúc khó khăn chính là chiến lược thông minh của nhiều nhà đầu tư và sẽ chốt lời khi thị trường tốt lên.

Đặc biệt, hiện đã xuất hiện các thông tin về những “ông trùm” bất động sản như: Novaland, Vạn Thịnh Phát, Vingroup, hay Him Lam… đang thăm dò, săn tìm quỹ đất để phát triển các đại dự án tại Long An. Những tín hiệu này được xem là động lực cho sự bùng nổ của thị trường Long An trong thời gian tới.

Rate this post

TÂY NAM LAND GROUP

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp Tây Nam Land Group theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất!




    ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

    Quý khách hàng vui lòng cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, Phúc Land Group sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất!